Kredyt mieszkaniowy z okresowo stałą stopą procentową

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałą stopą procentową, wypłaconego jednorazowo przez InoBank Bank Spółdzielczy w Inowrocławiu, zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,45% przy następujących założeniach: 1) Okres kredytowania 239 miesięcy; 2) Wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu 264.166,25 zł; 3) Wymagany udział środków własnych 20% wartości nieruchomości tj. 52.833,25 zł; 4)Całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 211.333,00 zł; 5) Oprocentowanie: okresowo stała stopa procentowa – stałe przez pierwsze 60 miesięcy w wysokości 6,75% w skali roku, zmienne po upływie 60 miesięcy w wysokości 7,68% w stosunku rocznym, na które składa się zmienny WIBOR 3M (na dzień 27 września  2024r. wynoszący 5,85%)  i stała marża Banku w wysokości 1,83%; 6) Całkowity koszt kredytu 190.476,70 w tym odsetki 190.457,70 zł, prowizja za udzielenie kredytu (przygotowawcza) 0,00 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych za ustanowienie hipoteki (PCC-3) 19,00 zł; 7) Kredyt spłacany w 239 miesięcznych stałych ratach kapitałowo-odsetkowych w wysokości: 1.610,09 zł przez pierwsze 60 miesięcy dla stałej stopy procentowej, po upływie 60 miesięcy w wysokości 1.705,94 zł ostatnia wyrównująca rata kapitałowo – odsetkowa  w wysokości 1.432,13 zł dla zmiennej stopy procentowej 8) Całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu oraz całkowitego kosztu kredytu wynosi 401.809,70 zł. Obowiązkowym zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego jest hipoteka na nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu. Dla uzyskania kredytu mieszkaniowego na przedstawionych warunkach niezbędne jest ubezpieczenie przez Klienta we własnym zakresie nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych. Przedstawiony wyżej przykład reprezentatywny i wskazana w nim Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) nie uwzględnia kosztu umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych oraz kosztów związanych ze sporządzeniem operatu szacunkowego, który klient jest zobligowany przedłożyć wraz z wnioskiem o kredyt – ze względu na brak możliwości ustalenia z góry wysokości tych kosztów. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Decyzja kredytowa uzależniona jest od wyniku indywidualnego badania zdolności kredytowej oraz oceny ryzyka kredytowego dokonanego przez Bank. Szczegółowe informacje dotyczące oferty, w tym informacje o opłatach i prowizjach dostępne są w  InoBank Banku Spółdzielczym w Inowrocławiu. Kalkulacja została sporządzona na dzień 04 października 2024r. na reprezentatywnym przykładzie dla kredytu mieszkaniowego udzielonego w złotych.